现在是：
    首    页    本站公告    新闻中心    市州维权动态    在线访谈     消费杂谈     投诉问题    法律维权    典型案例    消费调查    消费警示    消费知识  
    置业世界    就医指南    餐饮服务     购 物 指 南    汽车天地     家电世界     商界精英    诚信企业     315网刊    品牌推荐    联办单位    315论坛

未经出租人同意租房人转租的房屋无效
发布时间：2007-3-20 10:09:03   信息来源：  作者：  责任编辑：

　　
　　租房期间，租房人未经出租人同意擅自将房屋转租他人，出租人可以采取什么救济措施呢？日前，福州市中级法院对这样一起案件作出终审判决：出租人有权解除原租赁合同，租房人向出租人支付违约金并退还房屋。

　　２００２年８月，尤女士将其所有的位于福州市鼓楼区的两间店面和１个车库租赁给夏先生经营百货，双方约定租金为每月７５６０元，租期为２００２年８月至２００７年８月，租赁期内，如租房人因故不能继续经营，须提前一个月通知出租方。

　　２００６年３月，夏先生在没有通知尤女士的情况下，将店面及车库转租给吴先生。２００６年８月，尤女士向法院提起诉讼，要求解除房屋租赁合同并由夏先生承担违约责任。

　　福州市中级法院在终审判决中指出，夏先生在未经出租方同意的情况下，擅自将房屋转租他人，转租行为无效，夏先生应承担违约责任。根据我国《合同法》规定，尤女士有权解除合同，并要求夏先生支付违约金。

　　法院最后判决：解除租赁合同，夏先生将店面和车库退还给尤女士，支付拖欠房租和违约金共计８万元。
 友 情
 链 接

　　　　　　　　
Copyright © 2006-2008  Gs315.org.cn　All Rights Reserved

甘肃省消费者协会　  版权所有   陇IPC备200635214号



联系电话：0931-8960059   8960058